喀什市夏马勒巴格镇团结小区团结村3组77号房产

关于拍卖喀什市夏马勒巴格镇团结小区团结村3组77号房产1套住宅楼 拍卖公告 喀什市人民法院定于2022年5月27日上午11:00时至2022年5月28日上午11:00时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：位于喀什市夏马勒巴格镇团结小区团结村3组77号房产1套住宅楼，建筑面积：165.02平方米，房屋所有权证证号：暂无，用途为住宅，房屋结构：砖混结构，总层数：2层，竣工年代：2016年，土地用途：农村宅基地。（本次评估拍卖起拍价包含房屋价值，不可分离的设施设备及装修价值，不含相应分摊的土地使用权价值，标的物以实际现状进行拍卖） 评估总价:35.53万元 评估单价：2153元/平方米 起拍价：30.2万元 保证金：6万元 增价幅度：1000元（以及其整倍数） 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆信成拍卖有限公司喀什分公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆信成拍卖有限公司喀什分公司在拍卖统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、拍卖方式：增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构与本院联系。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证过户手续时所产生的一切税、费等依照相关法律、法规和标的物所在地政策各自承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。     六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。此次拍卖承租人拥有优先购买权。 八、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”https://sf.taobao.com上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户： 单位名称: 中国银行股份有限公司喀什地区分行； 开户行：喀什市人民法院； 账号：6232638300102470306； 交款时注明标的信息和用途，以便法院查收买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到相应法院办理相关手续。 九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 拍卖辅助机构：新疆信成拍卖有限公司喀什分公司 联系人：王先生 辅助机构咨询电话：0998-6868686、13899199169 辅助机构地址：新疆喀什市人民西路340号                    喀什市人民法院                  2022年5月10日